Изменение Семейной ипотеки с 1 июля

Минфин и Минстрой России прорабатывают новые условия программы семейной ипотеки. Среди обсуждаемых изменений:

Возможное изменение ставки в зависимости от количества детей:
10–12% — для семей с одним ребёнком
6% — для семей с двумя детьми
4% — для многодетных семей
Повышение ставки для родителя, не состоящего в браке и не зарегистрированного по одному адресу с ребёнком.

Часть изменений уже вступила в силу в 2026 году:

теперь действует правило «одна льготная ипотека — одна семья»;
супруги обязаны выступать созаёмщиками по кредиту.

Какие условия действуют сейчас

Сегодня семьи с детьми всё ещё могут приобрести квартиру по программе семейной ипотеки на льготных условиях:

ставка от 6%;
первоначальный взнос от 20,1%;
ипотека доступна для семей с одним ребёнком до 6 лет или двумя и более несовершеннолетними детьми.

Специальные условия в КМ Дом на Барминской

В КМ Дом на Барминской действует семейная ипотека от 3,5%.
Это возможность:

значительно снизить ежемесячный платёж;
сократить итоговую переплату по кредиту;
приобрести квартиру бизнес-класса на максимально выгодных условиях.

Даже небольшое изменение ставки существенно влияет на стоимость ипотеки, поэтому многие покупатели стараются оформить сделку до возможного изменения условий программы.

Почему многие покупатели не откладывают решение

Пока программа действует на текущих условиях, у покупателей есть возможность:

зафиксировать льготную ставку;
выбрать подходящую квартиру;
оформить ипотеку до возможного изменения условий программы.

КМ Дом на Барминской — это современный проект бизнес-класса в центре города с приватной атмосферой и продуманным пространством для комфортной жизни.
Оставьте заявку в отдел продаж и узнайте, как оформить квартиру по действующим условиям семейной ипотеки уже сегодня.

Полная стоимость кредита рассчитывается от 3,8% до 23.008%*. Ставка от 3,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО «СЗ Группа Инвестстрой» и оформлении страхования жизни и здоровья, на срок кредитования от 240 до 360 месяцев и первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения.

Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб. – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ.

Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.

Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.

Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

27.05.2026